Како израчунати повећање закупнине на основу ЦПИ

Поседовање куће за становање или становање у кући, данас је веома раширено, посебно због високе цене куповине куће у неким областима. Али, наравно, цена ових ренти не остаје стабилна током година, али се мењају како трошкови живота варирају. Ажурирају се према ЦПИ-у, за шта ћемо објаснити како израчунати повећање закупнине на основу ИПЦ-а у .цом

Извор слике: цартелесимас.цом

Када и како треба да се ажурира рента

Мало по мало, трошкови производа и живота уопште се повећавају. Исто се дешава и са изнајмљивањем, али наравно: Како знамо колико се рента мора подићи, да се прилагоди остатку цена?

Одговор је у ИПЦ-у . Закупнина, након што смо формализовали закуп и ако није другачије договорено, мора да промени своју цену у складу са еволуцијом ИПЦ-а.

Ово ажурирање се мора извршити када се заврши једна година уговора, у одговарајућем месецу, није потребно да се то ради на почетку године.

У току прве године уговора и до следећих пет година, уговор мора бити ажуриран у складу са варијацијом ЦПИ. Након тога се могу користити други индекси или се цена може модификовати према договору између закуподавца и станара.

Како израчунати варијацију према ЦПИ

Прво, треба да знамо које су варијације ЦПИ доживеле у прошлој години. Ове информације се могу консултовати на веб страници Националног института за статистику (ИНЕ) без икаквих проблема.

Након тога, пошто већ знамо месечни износ наше закупнине, тај износ морамо само помножити варијацијом ЦПИ-а, а ми ћемо добити нашу ажурирану закупнину.

Мали нумерички пример за боље разумевање:

Ако је наша мјесечна накнада 500 €, а ЦПИ прошле године промијењен за 2%

500к1'02% = 510 €, ово ће бити наша нова ажурирана квота за ИПЦ.