Како пријавити сусједа који не плаћа заједницу

Много пута је тешко слагати се са свим становницима ваше заједнице и још више управљати и пристати свима када плаћају за заједничке услуге, као и могуће изливе. Недостаци ових могућих трошкова се све чешће јављају и морају бити контролисани и процесуирани зато што оно што не плаћа комшија, мора платити остатак заједнице. Да бисмо спречили да то постане хронично и понављајуће, ми вам кажемо како да осудите комшију који не плаћа заједницу .

Врсте неплаћања

Неизвршење обавезе од стране комшије може бити узроковано различитим разлозима, који су важни за идентификацију како би се поступило на најбољи могући начин. Ако се ради о специфичним пропустима, треба да разговарате са комшијом у питању и предложите решење како бисте могли да извршите уплату, а ако је то због неслагања, треба да разговарате са њим како бисте разумели зашто треба да платите, наметањем исплате ако је потребно. С друге стране, грешке које морају бити идентификоване на време су хроничне, о којима се ради у овом чланку.

Спрјечавање заданих поставки

Најважније је пратити задане поставке и не чекати док се не понови или постане хроничан. Утврђивање правовременог неплаћања, тако да се то не понови, је фундаментално. Најједноставнија акција коју треба предузети да бисте избегли подразумевано фокусирање је да ангажујете администратора да професионално води рачуне, као и да идентификује и управља случајевима неплаћања.

Деловати на пријатељски начин

Једном када је сусед идентификован као хронично неплаћање, први корак је да се поступа на пријатељски начин, лично им се каже да морају да плате. Много пута је пожељно да се ради поштом, писмом или телефоном како би се избегао директан сукоб, сви обрасци би били важећи. Ако нема реакције, сљедећи корак је да се третира на састанку, а остатак заједнице ће захтијевати плаћање, иако ако не реагира, посљедњи корак је слање овјереног писма у којем се наводи акумулирани износ и наводи се да плаћање ће се предузети одговарајућим акцијама. Ово писмо ће такође послужити као доказ у случају суђења, доказујући да је дуг потраживао.

Покрените поступак плаћања

Ако се једном исцрпи пријатељски пут, власник још увијек не плаћа, сљедећи корак је да се прибјегне поступку плаћања, тако да се прибјегава судском процесу, иако без потребе за адвокатом. Једини услов је да ово упозорење потпише цијела заједница сусједа и да се измири дуг гдје је детаљно приказан исти износ. Секретар заједнице или администратор мора издати потврду која се доставља суду и станару.

Покрените правни захтјев

Последњи корак у захтеву за исплату је усмерен на покретање правне тужбе против кршитеља од стране заједнице суседа. Да би се спровео овај процес, препоручује се саветовање и ангажовање адвоката. На нивоу заједнице, предложене судске мјере морају бити одобрене од стране одбора и морају бити овјерене од стране секретара и предсједника. Да би се процес кретао напријед, потребни су сви рачуни, писма и документи који доказују дуг и ваш захтјев.

Резолуција

Обично је судски процес обично дугачак, тако да је период рјешавања обично између два и шест мјесеци . Судија може директно наложити одузимање неплаћеног износа на рачунима и имовини дужника, чак може присилити да прода или напусти имовину (иако су то радикални случајеви).

С друге стране, ако дужник прода имовину, нови станар ће наслиједити и морат ће се суочити с дугом, будући да је важно да се прије купње стана савјетује и учи.