Како избацити станара који не плаћа

Ако поседујете имовину и ваш станар не плаћа месечну закупнину, знате да у Шпанији имате могућност да избаците закупца који не плаћа, односно да оконча уговор о закупу, па чак и да га извуче из имовине, Запамтите у Шпанији, судски, можете избацити станара који не плаћа.

1

Морате поднијети захтјев за исељење пред судовима у судском округу гдје се дом налази. (члан 52.1.7 ЛЕЦивил).

2

Суд ће прихватити тужбу и обиљежити дан суђења и дан лансирања и обавијестити станара о захтјеву.

3

Захтев ће бити обавештен о станару који желите да уложите, у стамбени објекат процеса.

4

Енерватион; станар може прије суђења платити доходак који је настао и наставити у кући (то се може обавити само једном) и он је тај који мора платити трошкове поступка за изазивање ове ситуације, а не власника. (Члан 22. 4 ЗАКОН о кривичном поступку)

5

У свим другим ситуацијама суд ће га обрадити по правилима усменог суђења, без обзира на висину дуга (члан 250 ЗИ).

6

Пресуда ће бити донета.

7

Постојаће казна: Закон предвиђа да се казна мора издати у року од 5 дана од дана суђења (члан 447.1 ЗАКОН).

8

Лансирање, односно дан када ће судска комисија присилити станара да напусти кућу, овај ће морати да буде инфериорнији од једног месеца од дана пресуде. (чланови 703 и 704 ЗИКТивил).

• Што се брже консултујете са адвокатом, процес ће бити јефтинији и брже ћете бити у могућности да се вратите кући, не дозволите да време прође.