Како ради уговор о закупу са опцијом куповине

Уговори о закупу са опцијом куповине су редослед дана. Због смањења броја продаја, многи власници су одлучили да се одлуче за ову врсту уговора како би подстакли куповину кућа . Међутим, да ли заиста знамо како уговор о закупу са опцијом куповине функционише ? Ин .цом ми вам то детаљно објашњавамо.

Шта је најам са опцијом куповине?

Овај тип уговора дозвољава изнајмљивање куће за одређено и уговорено вријеме. После овог периода, станар ће имати могућност да купи кућу, очигледно имајући предност пред другим купцима.

Која је корист за закупца / купца?

Предност је да се месечна закупнина коју ће закупац испоручити у току наведеног временског периода одбије од коначне куповне цене. Стога, током година изнајмљивања инвестирате. Поред тога, имаћете више времена да одлучите о куповини.

Која је корист за станодавца / продавца?

Станодавац ће тај период потрошити на фиксни износ, тако да та имовина неће коштати новац. Осим тога, нећете се бринути ни за купца.

Права закупца

Важно је знати да станар који прихвати уговор са опцијом куповине неће бити обавезан да га купи на крају уговореног периода најма. Једноставно ће имати опцију, као што јој име сугерише.

Обавезе власника

Када се рок најма заврши, власник не може одбити да прода кућу. Међутим, боље је да се то правно осигура, јер истина је да ако власник умре, наследници могу одбити да га продају и створе неку врсту проблема.

Уговор

Важно је темељито преиспитати уговор. Исто мора да обухвати колико година станар може бити у кући пре него што има могућност куповине. Поред тога, основни аспекти такође морају бити укључени, као што је ко преузима трошкове као што су трошкови заједнице .

Који су недостаци ове врсте уговора?

Углавном варијације ЦПИ . Можда у вријеме куповине наша будућа кућа више није вриједна онога што је раније вриједила, али ако смо потписали цијену, немамо право на попуст. Осим тога, уобичајено је да су улази ових подова виши од наслага која су направљена у нормалном најму. Стога је почетно улагање веће.

Савети