Како пренијети хипотеку из једне банке у другу

Може се десити да у неком тренутку у животу наше хипотеке размотримо могућност промене у другу банку . Неки од разлога који нас доводе до ове одлуке могли би бити да пронађемо банку која нам нуди боље услове за одржавање хипотеке, или желимо да је проширимо и да нам одговара да то учинимо и да је у потпуности пренесемо на нову банку. Следеће у .цом ћемо вам помоћи да разумете како да пренесете хипотеку из једне банке у другу путем суброгације, главне методе за обављање ове врсте операција.

Шта је суброгација хипотеке?

Обично говоримо о суброгацији хипотеком када желимо да пренесемо нашу хипотеку из једне банке у другу. Као што је логично, укидање хипотекарног кредита је имплицитно у првој банци која нам је првобитно додијелила. У принципу, путем суброгације, намеравамо да добијемо побољшање услова наше хипотеке. То може бити веома занимљива опција за многе породице, због великих варијација које је каматна стопа доживјела у посљедње вријеме.

На шта треба да имамо на уму када укинемо хипотеку?

Постоји неколико фактора које морамо узети у обзир када суброгирамо нашу хипотеку, да видимо да ли заиста вреди или не.

Каматну стопу коју плаћамо у нашој првобитној банци и ону коју бисмо платили приликом промене хипотеке. Ово је једна од главних тачака које треба узети у обзир, јер је очигледно да смо заинтересовани за плаћање камате што је ниже могуће, али у принципу не би било вредно направити суброгацију.
Износ рате и вријеме чекања на плаћање. Можемо пратити суброгацију амортизације дијела дуга.
Трошкови повезани са суброгацијом хипотеке. Оне су обично мање од отварања нове хипотеке, али нису изузете од њих.
Суброгација је дозвољена само у случају да смо уговорили хипотекарни кредит, а не хипотекарни кредит. Разлике између оба у нашем чланку видимо какве су разлике између кредита и кредита.
Износ провизије за поништење прве хипотеке.

Колико ћу уштедети када пренесем своју хипотеку на другу банку?

Ова количина новца може бити веома варијабилна, чак може бити да не штедимо ништа, у складу са карактеристикама наше хипотеке и према тржишним условима у сваком тренутку.

Да бисмо добили идеју, морамо узети у обзир горе наведене тачке. У сваком случају, можемо га израчунати отприлике без премјештања из куће:

У разним интернет страницама можемо пронаћи калкулаторе онога што уштедимо пребацивањем наше хипотеке на другу банку, ако знамо детаље наше хипотеке (камате, мјесечне накнаде и времена за плаћање) и оних које нуде друге банке.
Такође, на разним интернет страницама банака могу се наћи услови које бисмо им понудили да пренесу нашу хипотеку.
Наша оригинална банка ће моћи да нам понуди контра- понуду која нам омогућава да уштедимо више новца, како не бисмо изгубили купце.