Шта је право првог одбијања и повлачења у закупу

Закупац има право на повлашћено стицање имовине коју користи, без обзира да ли се ради о закупу стана или коришћењу, осим становања под одређеним условима. То је оно што се зове право претеривања и повлачења. У наставку ћемо укратко објаснити шта је право првог одбијања и повлачења у закупу, тако да можете остварити своја права.

Закон Тантеа

Закупац може остварити право првог одбијања или, што је исто, дати понуду за куповину на изнајмљеној имовини у року од 30 календарских дана од сљедећег у којем је власник обавијештен на поуздан начин о одлуци о продаји закупљену фарму, цијену и остале битне услове продаје.

Право на повлачење

Она се састоји у томе да, када станар није поуздано обавештен о одлуци о продаји закупљеног пољопривредног добра, са информацијама о цени и другим битним условима преноса или било ког захтева или пропуста у њему су изостављене. Када је ефективна цена продаје или други битни услови нижи, закупац ће имати 30 календарских дана да направи понуду за куповину, рачунајући од следећег до обавештења које нови власник мора да изврши на поуздан начин за закупца основни услови у којима је продаја извршена, достављањем копије акта или документа у којем је формализован.

Гаранција станара

Да би се осигурала ова права, постоји обавеза да се региструју у регистру имовине називи продаје закупљених домова који оправдавају да су обављене обавијести закупцу.

Изузеци

Неће бити места за права прече куповине када се закупљени стан продаје заједно са другим становима или објектима у власништву закуподавца који чине део исте имовине, или када се исти продају заједно од стране различитих власника истом купцу. спратова и просторија објекта.