Како сигурно изнајмити кућу

Након великог броја кућа изграђених за вријеме стамбеног мјехура, многи Шпањолци имају два или више домова у њиховом посједу, тако да виде добру пословну прилику у њиховој ренти, како би покрили трошкове. Међутим, увијек постоје многе сумње о томе да ли ће нови станари бити савршен за изнајмљивање који ми сви сањамо, текуће плаћање и не дајемо проблеме. У овом чланку .цом ћемо вам дати неке трикове за сигурно изнајмљивање наше куће.

Изворна фотографија: цомоахоррардинеро.цом

1

Први корак за безбедан најам куће је пажљиво испитати станаре, односно оне који ће почети да живе у кући и који ће платити одговарајућу закупнину. Сви бисмо волели да наши станари буду чисти људи, да не праве велику буку и да све уплате врше, али то понекад није могуће. Неки од начина за добијање додатних гаранција су:

• Демонстрација уговора о раду, познавање солвентности закупца.
• Тражите референце од претходних станара.

2

Осим тога, ако желимо да будемо потпуно сигурни у солвентност нашег закупца, можемо да одемо у регистар прекршитеља, да знамо да ли је он икада припадао или је пронађен на поменутој листи. Можемо такође тражити постојање индосамента, било да се ради о банци или особи која је повезана са закупцем, који нас уверава да ћемо добити одговарајуће трошкове за закуп.

3

Мера коју користи већина станара је да захтева депозит у тренутку формализације уговора. Обично је обвезница обично еквивалентна месецу или два дана закупнине . Користи се за рјешавање штете која је можда узроковала станара за вријеме Вашег боравка, ау случају да је кућа у тренутку када је испоручена, настављамо са пуним враћањем депозита станару.

4

Још један начин за сигурно и савршено регулисање је да се то уради преко неких агенција које имају градска вијећа и аутономне заједнице - мораћемо да нас обавијестимо гдје смо забринути - јер многи нуде услугу управљања између станара и станодаваца, што регулише околности уговора и закупнине, што даје додатну гаранцију обема.

5

Једна од могућности је да и станодавац и закупац преговарају о кључним тачкама уговора, тако да су оба задовољна оним што потписују и савршено знају последице својих поступака. Неке важне тачке су:

• Обратите пажњу на време да напустите кућу или да се власник одлучи да је лично користи.
• Услови куће у њеној испоруци иу тренутку изласка.
• Еволуција цене закупа у наредним месецима / годинама.
• Расподела трошкова. Најтипичнија је исплата заједнице, која мора одлучити да ли је плаћена од стране станара или станодавца.
• Ако постоји право на куповину куће.

6

Можемо такође размотрити могућност изнајмљивања осигурања за закуп, који може покрити делинквенцију закупца или штету коју то може проузроковати у имовини. У случају да се то деси, предлажемо да погледате наш чланак Како избацити станара који не плаћа.