Како наћи доброг закупца за мој најам

Ако намеравате да изнајмите стан од ваше имовине, морате узети у обзир неке веома важне ствари које ћете уштедети након главобоље, губитка новца или оштећења вашег стана. Ево неколико савјета за проналажење савршеног станара, који плаћа, држи под у добром стању и брине о добробити својих сусједа.

1

Истражите мало ко ће бити ваш станар, власник може тражити референце на потенцијалног станара, као да је то понуда за посао. Такође можете тражити извештај који доказује вашу репутацију платиоца, на пример у другим становима у којима сте живели, у послу који имате или ако припадате неком удружењу. Познавање више о станару може вам помоћи да боље поправите цену закупа.

2

Морате захтевати да будући закупац има професионалну стабилност, није толико важно, данас да имате уговор на неодређено време, али да акредитујете одређену сталност.

3

Потражите одређени профил станара (парови с дјецом, ученици, особе без животиња, итд.) Јер вјерујемо да ћете се боље бринути о кући. Оно што треба да знамо је да ли имамо одговарајућу имовину за њих или ако се морамо обратити другој циљној групи на основу карактеристика стана.

4

Морате затражити депозит, ви сте у свом праву и то је такође обавезно према закону о урбаном закупу (лау), и мора бити еквивалентно месечној ренти када се кућа изнајмљује. Мора се имати на уму да ће се ова веза морати обавезно депоновати у одговарајућем тијелу аутономне заједнице. ће служити тако да станодавац може да покрије могуће штете које је становање претрпело због закупца када се заврши живот уговора или исплате које станар остави на чекању

5

Поред депозита, закон нам дозвољава да тражимо од станара додатне гаранције које покривају могуће неплаћање . У том смислу, може се оцијенити да станар тражи неку врсту одобрења. Подршка је важна да бисте имали више мира.

6

Запошљавање осигурања за изнајмљивање може бити добра идеја, јер, у зависности од услова у којима је уговорено, они могу гарантовати наплату до дванаест неплаћених месечних исплата, поправку било каквог пропадања имовине, па чак и плаћање трошкова адвоката., у случају да је то било потребно.

7

Никада немојте прихватити да особа улази у кућу или стан без потписивања уговора и након што сте платили прву мјесечну уплату и гарантни депозит. Ако немате новац сада га никада нећете имати. Захтева помоћ компанији за некретнине . Агенције за некретнине имају портфолио клијената, искуство у изнајмљивању и истражит ће своје клијенте прије закључења уговора. Ово ће гарантовати да ћете имати доброг закупца за више времена.

8

Запамтите да увек морате да одведете свог станара из свог стана, да знате да у Шпанији имате могућност да избаците закупца који не плаћа, односно да раскине уговор о закупу, па чак и да га извуку из имовине, кроз процес судски процес, процес исељења.

• Постоје многи професионалци који су посвећени управљању изнајмљивањем, а то вам може уштедити новац и многе главобоље.
• Менаџери некретнина имају седми осјећај да открију добре станаре, вјерују им.