Како отказати уговор о најму

Понекад, или проналажењем другог стана са јефтинијом закупнином или другим ситуацијама, присиљени смо да промијенимо станове и стога раскинемо уговор о најму . Иако је истина да ове врсте промјена обично не укључују никакав проблем, потребно је знати како исправно отказати уговор о најму .

1

Тренутно, након завршетка првих 6 месеци уговора о закупу, без обзира на трајање истог, закупац може да раскине уговор обавештавањем најмодавца 30 дана унапред . Исто тако, уговор ће одредити одговарајуће накнаде у случају да се уговор поништи.

2

У случају депозита, ако је станар оштетио намјештај, уређаје или било коју другу врсту намјештаја у кући, то ће бити разлог да се средства не врате. Међутим, ова клаузула увијек мора бити присутна у раније потписаном уговору.

3

Приликом отказивања уговора о закупу, препоручује се да се знају неки правни разлози због којих станар може опозвати уговор о закупу. На пример, ако станодавац одбије да врати кућне поправке који су потпуно зависни од њега, то јест, не проузрокован од стране станара.

4

Према закону, кршење обавеза предвиђених уговором од стране било које од страна је разлог да се законски раскине уговор.

5

Такође је важно знати да постоје неки правни разлози зашто станодавац може да откаже уговор о закупу, на пример:

• Неплаћање станарине је већ довољан разлог да се раскине уговор о закупу, као и свака исплата повезана са првобитним уговором.
• Иако се обично укључује у уговоре, мора се знати да је подзакуп или уступање куће без сагласности власника правни разлог за отказивање уговора о најму.
• Ако закупац прекрши имовину или ради без сагласности власника, уговор може бити и законски поништен.
• Исто тако, то ће бити и основ за отказивање уговора о закупу када се у кући дешавају неугодне, опасне или незаконите активности.