Како извршити процену куће

Процена куће је једна од најважнијих процедура које се спроводе када купујемо кућу, јер ће процењена вредност куће бити кључни фактор за одређивање износа новца који ће нам банка посудити кућиште. Да бисте сазнали важност ове процедуре, у .цом објашњавамо како да урадимо процену куће.

Шта је процена куће

Уопштено говорећи, процена куће је извештај који је припремио професионалац звани проценитељ, који прописује вредност куће на основу карактеристика које су представљене као величина, површина, локација, опрема, квалитет материјала, стаж, итд.

Извештај о процени куће

Извештај процене куће је веома детаљан рад који проценитељ извлачи на основу специфичних стандарда вредновања и за то има право да тражи од клијента све информације које су потребне за утврђивање вредности имовине када благовремено размотрити.

Ко плаћа процену куће

Обично, лице које мора да покрије све трошкове у вези са услугом проценитеља је купац или подносилац хипотеке, иако закон предвиђа да би било корисно да постоји споразум између оба лица, односно између проценитеља и проценитеља. купца

Процена вредности куће

Укратко, морамо знати да је неопходно узети у обзир процијењену вриједност куће за подношење захтјева за хипотекарни кредит и започети процес куповине. Максимални износ кредита ће увек бити одређен оним што је проценитељ навео у извештају и финансијска институција ће заузврат обезбедити да новац који се позајмљује није супериорнији од вредности куће да се купи.

• Процену треба да изврши акредитована финансијска институција и региструје се у Регистру Банке Шпаније.
• Важно је ангажовати услуге професионалног процјенитеља.